Puis-je emprunter sans apport personnel ?​

Emprunter sans apport pour conserver votre épargne

Bien que les organismes bancaires prennent plus de risques en finançant votre acquisition au-delà de sa valeur réelle, il peut être plus intéressant pour vous de conserver une épargne de sécurité suffisante pour faire face aux aléas de la vie et ainsi continuer à rembourser votre prêt en toute sécurité. En cela, l’organisme prêteur sécurise lui aussi son prêt.

Exemple : j’ai 20 000 € d’épargne pour l’achat d’une maison à 180 000 €, faut-il que la banque me prête 180 000 € et que j’apporte mes 20 000 € à l’opération ou est-il plus intéressant pour moi, et pour l’organisme prêteur, que le montant financé soit de 200 000 € et que je conserve mon épargne ?

Empruntez sans apport selon votre situation financière et professionnelle

D’une banque à l’autre, cette question n’aura pas la même réponse : les unes auront comme critère principal le ratio hypothécaire Montant Prêté/Valeur du bien financé, alors que d’autres préfèreront sécuriser la capacité de remboursement de leurs emprunteurs.

Empruntez sans apport selon votre capacité de financement

Plus votre situation professionnelle et financière sera confortable plus il sera facile d’obtenir un prêt sans apport personnel surtout lorsqu’il s’agit de financer votre résidence principale.

Par contre, s’il s’agit de financer une résidence secondaire ou d’une résidence locative, l’organisme prêteur pourra vous demander d’avoir la capacité de financer les frais de notaire, de dossier, de garantie, mais là-aussi il tiendra compte de votre profil (profession évolutive, capacité d’épargner…) et sera peut-être en mesure de vous dispenser de débourser votre épargne.

Votre Expert en Prêt Immobilier saura vous conseiller pour que vous puissiez arbitrer entre ce qui est possible et ce qui est souhaitable.